不動產市場政策與經濟分析

📝 歷屆考古題

• 113年 專技高考申論題 第一題
  隨著氣候變遷的危機迫近，減少碳排放已是全球共識，而政策工具選擇上更是採用市場導向的碳排放交易制度而非傳統政府課稅之直接干預模式，這個市場導向的政策工具之理論基礎源自於寇斯定理（Coase Theore…
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技高考申論題 第一題
  民眾通常認為，政府實施住宅補貼政策的用意良好，可使承租人受益；而此舉對短期及長期的住宅租賃市場租金、供給的影響為何？又出租人可否從中得利？試繪圖予以評述之。（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 111年 專技高考申論題 第一題
  假設有兩位投資者 A、B，各持有相當數量的自用住宅（OH）與出租住宅（RH），A 對 RH 的評價高於 OH，但擁有較多的 OH、較少的 RH；B 則對 OH 的評價高於 RH，但擁有較多的 RH、較…
  查看 AI 詳解 →
• 111年 專技高考申論題 第四題
  自今（111）年 7 月起，有多個縣市將對持有一定戶數以上者課徵最高稅率的房屋稅，此舉恐造成稅負轉嫁、租屋者負擔驟增之批評，請以從價稅繪圖分析地方政府採此措施可能對社會福利造成之影響，並闡述政府可採因…
  查看 AI 詳解 →
• 110年 專技高考申論題 第四題
  四、因應不動產價格逐年上升，政府近年以推動社會住宅為主要政策，請說明臺灣社會住宅的產權特性，並分析大量社會住宅之興建設置將會如何影響鄰近地區的不動產價格以及該政策是否可以有效減緩長期住宅市場壓力？（2…
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技高考申論題 第二題
  房地合一課徵所得稅制實施後，多年來不動產市場未達房市交易量基本盤，而使近年房市有緩步回溫之趨勢。請藉經濟圖形說明，在未發生轉嫁前題下，房地合一課徵所得稅制對不動產市場之影響為何？一個公平的財產稅制度至…
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技高考申論題 第一題
  一、人們往往認為明星學區會吸引更多買家而推升周邊的住宅價格，但另一方面社會住宅或福利機構的進駐，卻沒有如此受到周邊居民的歡迎。請問這現象背後的原因為何？政府之解決對策又為何？（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技高考申論題 第三題
  三、臺灣及國際上近來都有財富分配明顯不均的問題，社會上便有人主張應對富人課稅，其中增加不動產持有稅的政策就常被各國提起與實施，臺北市近來也嘗試課徵空屋稅以增加屋主之持有成本，進而希望能有效增加供給與抑…
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技高考申論題 第一題
  一、從產權理論來看，產權往往具有多重屬性（multiple attributes），難以完全釐清，進而置放於公共領域（public domain）。請問產權為何難以釐清？該如何釐清？請以土地使用管制為…
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技高考申論題 第二題
  二、對於社會弱勢族群之居住問題，除興建社會住宅外，也可以透過房租租金補貼進行協助。房租管制制度也是一種政策選項，請問房租管制的經濟效果為何？（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技高考申論題 第三題
  三、若公寓大廈管理不善，往往會影響該大樓之市場行情，社區事務如同共享性資源，該如何解決住戶間集體行動的難題？（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技高考申論題 第四題
  四、試就稅資本化效果（capitalization effect）、持有成本效果（holding-cost effect）、固定成本效果（fixed-cost effect）、無負擔效果（unburd…
  查看 AI 詳解 →